新婚姻法规定婚前房产怎么处理,是个人的还是夫妻共有的

根据《民法典》的规定，婚前个人贷款以首付方的名义登记的房地产，婚后双方共同偿还贷款，但是对于新婚姻法规定婚前房产怎么处理?今天我们就一起看看新婚姻法婚前财产规定!

一，新婚姻法规定婚前房产怎么处理

1.结婚后，一方父母出资为孩子购买的房地产，财产权以出资人孩子的名义登记的，根据《民法典》第1063条第(3)项的规定，只有自己孩子一方的赠与，房地产应当认定为夫妇一方的个人财产。

2.双方父母出资购买的房地产，财产权以一方子女的名义登记的，房地产可以认定双方按各自父母的出资份额分享，但当事人另有约定的除外。

3.夫妻一方在结婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付在银行贷款，结婚后以夫妻共同财产偿还，房地产登记在首付支付人的名义，离婚时房地产由双方协商处理。

4.根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款是产权登记方的个人债务。双方婚后共同偿还支付的金额及其相应财产的附加价值部分，离婚时应当按照《民法典》第1087条第1款规定的原则，产权登记方补偿另一方。

二，新婚姻法婚前财产规定

第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产：

1.一方的婚前财产;

2.一方因人身伤害而得到的赔偿或赔偿;

3.在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产;

4.一方专用生活用品;

5.其他应属于一方的财产。

第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理;协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。

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