2023-04-06 14:00:08 | 人围观 | 编辑:wyc
如今,随着经济的不断发展,人们的思想观念也在不断变化。似乎离婚已经成为一种常见的做法。但是对于新婚姻法婚前买房子归属问题大家还是比较关心的,今天我们就一起看看吧!
一,新婚姻法婚前买房子归属问题
1.房产证上只有一个人名字的房产归属问题。
结婚后,男性的亲生父母全额买了套房,以男性的名义登记,这房子一定是男性的。
《婚姻法》第十八条第(三)项规定,婚后一方父母出资为亲生子女购买的房屋,产权登记在出资人亲生子女名下的,视为只赠与亲生子女一方。离婚时,对方无权要求分割。
2.如果房产证上写着两个人的名字,婚后房产归属。
如果男方和爱人婚后全款买房,房产证上写着两个人的名字。一旦他们因离婚而上法庭,他们必须拿出证据证明他们在买房时付了钱。否则,当房地产被分割时,法官会将房子判给有证据证明付款的一方。假如两个人一起贷款买房。如果这个房子是男方婚前贷款买的,婚后加上爱人的名字,除了夫妻双方另有约定外,婚后这个房子的增值部分和共同部分应视为共同财产。
3.假如这房子是两个人结婚后凑首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归两个人所有。
新婚姻法婚前买房婚后这房子是男方父母出钱买的,但是写了男方的名字。如果这种情况是真的,那么这个房子将被认定为男方的共同财产。如无借条等证据,男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻双方的,归双方共有,即使两人闹离婚,父母也无权索回出资款。
4.新婚姻法的房屋归属问题是如何规定的?
根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。所以,对于房地产纠纷,应以协商为主,协商不成的,再根据产权证上的姓名、赠与所得或继承所得等具体情况,由法院判决。
本文标签: 新婚姻法规定婚前购买的房产 新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗 新婚姻法关于婚前买房
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