最新的婚姻法有关房产,物权法关于婚姻房产纠纷

现在很多结婚的人都是要求男方买房，买了房子后夫妻共同还贷款，是属于夫妻共同财产的，所以今天我们一起看看最新婚姻法全文中，最新的婚姻法有关房产究竟是什么样子的!

一，最新的婚姻法有关房产

按照规定，一方婚前承租、婚后共同财产购买的房屋，如果一方登记在一方名下，则应认定为夫妻共同财产。在夫妻共同财产中，双方不能就房屋的价值和归属达成协议时，根据最新婚姻法全文中人民法院按下列情况分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应按市价对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应给予对方相应的补偿;

(三)双方不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，对所得价款进行分割;

若离婚时双方对房屋没有所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。在当事人按照规定获得全部房屋所有权后，有争议的，可以向人民法院提起诉讼。如一方当事人在结婚之前，父母出资为双方购买房屋，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方除外。

二、婚前婚后买房的区别?

1、根据最新婚姻法的有关规定，婚前一方父母对子女的赠与，如果没有特别约定，则应属于子女的个人财产。在婚姻关系存续期间，一方父母对子女的财产赠与，如果没有特别约定，则应属夫妻共同财产。

2、婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及装修所支付的相关费用属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

对于父母出资的部分，应根据当时的具体约定进行处理;如果是父母对子女的赠与，可以根据《婚姻法》的有关规定处理;如果是父母向子女借款的购房款，应根据当时的具体约定，对共同债务进行处理;对于共同债务，则由夫妻共同承担。

在同意离婚的情况下，双方在自愿的原则下，可将这笔费用分开。在起诉离婚时，如果女方坚持要求分割财产，那么就应该向审判员提交一份详细的费用清单和具有证明力的相关证据，以便审判人员公平、公正地分割财产。这也是最新婚姻法的原则!

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