合租的注意事项，和别人合租要注意什么

现在租金越来越高，很多人会选择月陌生人合租，那么合租应该注意什么呢?无论是从租赁合同还是入住后与室友相处，在租房前后都要注意一些问题。

现在租金越来越高，很多人会选择月陌生人合租，那么合租应该注意什么呢?不管是租约还是入住后和室友相处，在合租前我们要注意一些问题，下面我们来看看合租应该注意些什么。合租的注意事项，和别人合租要注意什么？

合租要注意什么

【合租要注意什么——入住前】

1.合租房屋的价格。很多房主愿意把房子分开租，因为他的收入会远远超过整个租金。所以我们租房的时候，要先问市场价，避免价格上的损失。同时，暖气费和物业费一般由业主支付，租赁合同要提前讨论落实。

2.明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果你有房子和别人合租，可以在论坛上发帖。在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证等相关证件，还要在谈话中初步了解他的性格。此外，让对方支付住房押金也可以在一定程度上降低自己的风险。签订合同时，注意在合同中分担日常费用，然后保存身份证复印件。出于平等原则，出租屋还应向对方交付身份证复印件。

3.查明产权。如果你没有通过中介找到房子，你必须让业主出示房屋产权证原件和身份证原件，并检查它们是否一致。如果您验证房产证的真实性，可以打电话给房管局查询房产证的号码是否对应房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友，委托他出租，也要看房产证和委托公证。

4.警惕假房东。很多人先低价租房，然后高价转租。他们可能每月支付房主的费用，但转租后，他们要求学生每季度、半年甚至年度支付。在此期间，如果出租人逃跑，真正的业主没有收到租金，他将收回房子，租户的损失将是严重的。

5.签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房屋，需要签订租赁合同，可以在网上搜索打印房屋租赁合同，签订前仔细浏览，在后一页写明双方的附加条款，明确写明违约责任，并保存对方身份证复印件。

合租要注意什么

【合租要注意什么——入住后】

1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳?

2、退租约定提前退租需提前多长时间通知?

3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理?包括客厅、厨房、卫生间等。

4.如何分担租金和具体金额?多长时间支付一次?

5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定?

6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。

七、客人来访明确告知义务;允许留宿吗?还有客人的晚点离开。

8、变化情况如需增加人数，应如何处理?

9、空间分配各人所占空间的具体情况?公共空间如何使用?

本文标签：